项目管理
提供全程的项目管理服务,包括但不限于以下服务内容:
尽职调查
A调查拟购地块:检查周边基础设施(供水、供电、供气、排水、通信)、交通状况、场地现状及周边环境、场地背景信息、规划指标、投资建设流程等
B调查拟租物业:检查土地及房产相关证件,检查各类设施(电力、暖通、给排水、消防)、检查相关手续是否齐全,调查物业背景及周边环境等
政府报建
协助或代替客户办理建设工程所需要的各类政府手续,包括报建、审图和验收的各类资料准备及提交,与政府部门协调沟通。关键手续如:环境影响评估、建设工程规划许可证、审图、建设工程施工许可证、消防验收、竣工验收备案、房产证办理等。
招标管理
设计招标,监理招标,承包商招标,采购招标。
协助或代替客户编制招标文件,准备工程量报价清单,招标澄清及答疑,组织面试,标书评定,编制评标报告,发放中标通知书,协助签订设计/监理/施工合同。
施工管理
A设计管理:监督设计信息的传达工作,管理并审阅设计变更。
B进度管理:监督工程总进度的各项工作,包括设计,采购,政府审批以及与总包。
C质量安全管理:监督施工现场工作,检查施工质量和工艺,监督现场人员的健康和安全。
造价控制
协助客户编制投资预算,设计方案比选,制定标底,费用变更管理,工程款支付管理。